回购房和商品房的区别？政府回购房有什么弊端？
1、两者之间主要的区别就是性质不一样，回购房就是开发商销售楼盘的时候，给购房者一定的利益回报。并且在一段时间之后，会按照当初约定的价...
中工集团九钢绿建不骗你：常州将出台10条房产新政，取消新建商品房2年限售期限
2月20日中工集团九钢绿建从有关部门获悉，为大力支持市民的刚性和改善性购房需求，我市在坚持房住不炒原则的基础上，近日将因城施策，从四个...
市场化商品房的缺点？买房需要注意什么？
市场化商品房的缺点主要是市场经济具有很高的自主性，一切经济活动都以市场的实际情况作为依据，局限性相对较少，失控的情况可能会发生，但...
房产证出让存量房是什么意思？存量房和商品房的区别？
房屋出让准量房就是说这套房子买的时候是一套存量房，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手...
商品房不满意能一直不收房吗？商品房收房流程规定
商品房不满意能一直不收房，但是需要满足一定的条件才行。比如房屋没有达到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中...
中消协：商品房买卖、租赁、装修等条款完全免除定金责任
聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款，中消协21日发布点评，提醒消费者注意防范。有的条款完全免除定金责任，例如，在...
买二套房要注意什么？买第二套房有什么规定？
1、注意能否使用公积金根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但...
“一手交钱、一手交房”现房销售成房地产市场新亮点
对于购房者而言，一手交钱、一手交房的现房销售具有所见即所得的优势，避免了交房时间不确定、房屋质量难保证等问题。近期，多地鼓励现房销...
期房备案是什么意思？期房合同备案与不备案有啥区别？
期房合同备案是指开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格的过程。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取...
长沙进一步加强商品房预售资金监管 重点监管额度不得低于10%
为进一步保障房地产项目竣工交付，维护购房人的合法权益，长沙市人民政府办公厅昨日下发《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》(以下简...
五证不全可以售房吗？五证不全的房子有哪些风险？
五证不全可以售房吗不可以，开发商在未取得五证就开始出售房屋，属于违法行为，按照规定，未取得预售许可证之前签订的合同，都是无效的，如...
商品房大修基金最晚什么时候缴纳？房屋维修基金使用范围包括哪些？
最晚交纳大修基金的时间是：在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办...
影响二手房评估的因素有哪些？二手房评估价和成交价的关系？
二手房评估价格和成交价格并没有直接的联系。成交价指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格，而评估价是在二手房交易时，由专业的评估机构...
定销商品房是什么意思？定销商品房与商品房的区别？
1、开发商的性质不一样。商品房是房地产企业开发的项目，而定销商品房是政府主导并确定销售价格，向被拆迁人定向销售的房子。2、买卖的方式...
没有产权的车位开发商有权售卖吗？哪些车位不能进行买卖？
如果车位没有产权的情况下，开发商是无权出售该车位的。如果购买这类车位，购买者无法办理所有产权证。因为《中华人民共和国城市房地产管理...
房改房不动产证和商品房证区别？使用和交易方面有着什么区别？
房改房和商品房这两种产权证书在本质上没有区别，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但...
买期房什么时候能拿到房产证？开发商逾期办理房产证应承担什么责任？
买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿到房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规...
如何看房子是不是回迁房？回迁房和商品房的区别？
看房子是不是回迁房可以从价格方面来判断，回迁房因为是国家政策性优惠住房，是不含有土地转让金的，所以价格通常会比较低，而单从房产证上...
“提高公积金可贷额度”渐成楼市新政标配 邵阳楼市加速出台
今日，记者从邵阳市住房和城乡建设局官网获悉，《关于促进全市房地产业平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)已于近日印发。《意见》指出...
经济适用房值不值得买？经济适用房如何转成商品房？
经济适用房还有必要买吗?1、经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型;2、经济适用房是共有产权房，就是说有一定比例的...
房产预售证去哪查？商品房预售许可证取得条件是什么？
1、上网登录当地的房产网，进入预售许可证栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、也可以到当地的房产登记服务大厅的咨...
商品房贷款有贷款合同吗？房屋贷款合同注意事项
商品房贷款有贷款合同，不光有贷款合同，而且在购房的过程中还需要购房合同。如果没有合同，贷款或者买房的行为就会失去法律保护，这不管是...
经济适用房相对于商品房有什么不同？经济适用房申请程序是？
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经...
经济适用房与限价商品房有什么区别？限价房的缺点有哪些？
1、保障对象不同：经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的困难家庭，而且这种与廉租住房保障对象也是有进行衔接。限价商品房的保障对...
房屋的交付以什么为准？买房交房要办什么手续？
房屋的交付以交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发...
商品房贷款需要哪些资料？没签订购房合同能办理贷款吗？
商品房贷款需要购房合同。一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商...
商品房贷款需要担保人吗？ 商品房贷款担保人的条件和责任是什么？
商品房贷款不一定需要担保人，如果借款人征信状况良好，收入足够，又有贷款人认可的资产作抵押或质押，那么银行一般就不需要担保人，但如果...
小产权房到底能不能买？购买小产权房有什么风险？
小产权房的利：价格便宜。小产权房的弊：不能办理房产证，国家不保障期合法权利性。不能抵押，买卖和转让。后期居住和物业无保证。拆迁无赔...
